La Toque Petites annonces Fonds de commerce + Murs – Salon de Thé avec Gîte sur vallée du

Fonds de commerce + Murs – Salon de Thé avec Gîte sur vallée du

n°277221 04/04/2025

Vous rêvez de vivre et travailler dans un cadre idyllique ? Saisissez cette opportunité rare : à vendre, fonds de commerce et murs d’un salon de thé de charme, situé en bord de rivière, au cœur d’un village touristique de la vallée du Lot, à fort passage saisonnier. L’emplacement est un atout majeur : visibilité optimale, absence de concurrence directe, parking à proximité, clientèle locale fidèle renforcée par un fort afflux touristique. Locaux entièrement rénovés, prêts à l’exploitation : - Rez-de-chaussée climatisé de 30 m² (salle + cuisine pro) - Terrasse ombragée de 30 m² avec vue imprenable sur la rivière - Appartement de fonction en duplex (60 m²) : cuisine, salon, chambre spacieuse, salle de bain, parfait pour une vie sur place - Gîte saisonnier en duplex avec cuisine, chambre, terrasse – revenus locatifs complémentaires - Cave de 30 m² en sous-sol pour stockage ou réserve Exploitation actuelle : ouvert 4 jours/semaine, CA stable, matériel récent, aucune reprise de salarié. L’affaire est clé en main, idéale pour démarrer immédiatement. Potentiel de développement : - Augmenter les jours et horaires d’ouverture - Développer une activité snacking ou brunch - Optimiser le g